西新宿第2ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

61.0
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
950万円
73.2万円/㎡
相場
1,123万円
86.6万円/㎡
651
965
1,280
1,595
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
965万円〜1,280万円
74.4万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年12月6日
西新宿第2ローヤルコーポ
950万円（73.2万円/㎡）/ 3階 / 12.97㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は72.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/01950万円73.2万円3階 12.97㎡ 1R-
2025/11/231,000万円77.1万円4階 12.97㎡ 1R北東
2025/10/23950万円73.2万円4階 12.97㎡ 1R北東
2025/06/161,000万円77.1万円3階 12.97㎡ 1K-
2024/08/30980万円65.3万円2階 15㎡ 1R東
2024/07/211,280万円85.3万円2階 15㎡ 1R北東
2024/06/031,040万円69.3万円4階 15㎡ 1R東
2024/05/261,060万円70.7万円4階 15㎡ 1R東
2024/05/101,090万円72.7万円4階 15㎡ 1R東
2024/05/031,120万円74.7万円4階 15㎡ 1R東
2024/03/20980万円65.3万円1階 15㎡ 1K東
2023/08/24990万円66.0万円3階 15㎡ 1R東
2023/07/071,125万円75.0万円3階 15㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
西新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 950万円73.2万円12.97㎡1R3階 / 4階建 -1985年38戸RC
2025/11/03ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 900万円64.3万円14㎡1R2階 / 4階建 -1983年22戸RC
2025/11/14ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,300万円80.2万円16.2㎡1K1階 / 6階建 西1988年64戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2025/09/26クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2025/11/24スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2025/11/23トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2025/12/01サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 -1988年26戸RC
2025/11/29メゾン・ド・オービエ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 800万円58.6万円13.65㎡1R4階 / 4階建 -1984年27戸RC
2025/12/05日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,100万円74.7万円14.73㎡1R2階 / 5階建 南1987年48戸RC
2025/10/16メゾン・ド・シャルム
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 790万円62.8万円12.58㎡1R3階 / 3階建 西1980年19戸RC
2025/08/31ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2025/10/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2023/06/24カーサ安田
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 680万円61.1万円11.13㎡1R1階 / 5階建 南西1984年11戸RC
2024/10/11メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 990万円79.3万円12.48㎡1R2階 / 4階建 南1983年25戸RC
2025/07/19メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 840万円58.3万円14.41㎡1R1階 / 4階建 北東1980年40戸RC
2025/03/13ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,230万円80.7万円15.25㎡1R2階 / 4階建 -1989年15戸RC
2025/11/28セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は新宿区の平均と比較して21.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名西新宿第2ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
築年月1985年
階数4階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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