1980〜1990年築, 専有面積2.97㎡〜22.97㎡の平均販売価格
東京都
70.3万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
89.3万円/㎡
前年比+1.5%
西新宿第2ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,056万円
81.4万円/㎡
684
932
1,180
1,429
AI査定結果
推定相場価格
1,056万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,180万円
71.9万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
西新宿第2ローヤルコーポ
1,000万円（77.1万円/㎡）/ 3階 / 12.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は72.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,000万円 | 77.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1R | - |
| 2025/04/23 | 1,000万円 | 77.1万円 | 4階 | 12.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/30 | 980万円 | 65.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/21 | 1,280万円 | 85.3万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/11 | 1,020万円 | 68.0万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 1,040万円 | 69.3万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/26 | 1,060万円 | 70.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/10 | 1,090万円 | 72.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/03 | 1,120万円 | 74.7万円 | 4階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/20 | 980万円 | 65.3万円 | 1階 | 15㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/19 | 1,000万円 | 77.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 66.0万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/07 | 1,125万円 | 75.0万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | - |
| 2022/12/16 | 1,040万円 | 69.2万円 | 2階 | 15.02㎡ | 1R | - |
| 2022/08/25 | 900万円 | 68.0万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/08/02 | 930万円 | 70.3万円 | 2階 | 13.23㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/07/18 | 1,180万円 | 78.7万円 | 3階 | 15㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/04/26 | 1,180万円 | 78.7万円 | 3階 | 15㎡ | 1K | - |
| 2021/11/02 | 7,000万円 | 72.1万円 | 1階 | 97.04㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2021/11/02 | 7,000万円 | 72.1万円 | 1階 | 97.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2021/04/06 | 6,800万円 | 70.1万円 | 1階 | 97.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2020/12/13 | 7,000万円 | 72.1万円 | 2階 | 97.04㎡ | 5LDK | 北西 |
| 2020/12/04 | 6,800万円 | 70.1万円 | 1階 | 97.04㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は87.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,000万円 | 77.1万円 | 12.97㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/17 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,480万円 | 98.7万円 | 15㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/14 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 81.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 14. | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/01 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,290万円 | 86.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2022/05/21 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,250万円 | 78.3万円 | 15.96㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/21 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,430万円 | 96.9万円 | 14.75㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2022/05/19 | トップルーム新宿 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 890万円 | 89.0万円 | 10㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/13 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,230万円 | 80.7万円 | 15.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/21 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,550万円 | 106.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/07 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,290万円 | 89.8万円 | 14.36㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/29 | TOP新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 1,380万円 | 95.5万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2020/12/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,480万円 | 91.5万円 | 16.17㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/02 | セントヒルズ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,300万円 | 86.4万円 | 15.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2021/03/31 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,698万円 | 107.8万円 | 15.75㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2022/04/25 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,560万円 | 97.5万円 | 16㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/12 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/22 | グローリア初穂新宿II 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅10分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 798万円 | 63.4万円 | 12.58㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2020/11/02 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,230万円 | 76.4万円 | 16.11㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 1,300万円 | 96.0万円 | 13.54㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/10 | 日興パレス新宿PART5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 1,150万円 | 89.8万円 | 12.8㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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